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戴德梁行：大連寫字樓市場持續(xù)回暖專業(yè)服務(wù)類占據(jù)成交首位

2021-10-22 18:03:26 來源：中國新聞網(wǎng)

中新網(wǎng)大連10月22日電 (記者楊毅)國際房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢顧問公司戴德梁行22日發(fā)布報告顯示，大連市甲級寫字樓市場持續(xù)回暖，專業(yè)服務(wù)類占據(jù)成交首位。

這份名為《2021年第三季度大連寫字樓市場和零售市場報告》顯示，2021年第三季度，大連全市無新增項目供應(yīng)，大連市甲級寫字樓市場規(guī)模仍保持在98.1萬平方米。

報告稱，三季度，大連甲級寫字樓市場繼續(xù)呈回暖態(tài)勢，全市凈吸納量達(dá)10473平方米。除人民路商圈空置略有上升外，其他核心商圈均呈不同程度下調(diào)趨勢，至此，整體市場空置率環(huán)比下降1.1個百分點(diǎn)至30.8%。同時，全市市場租金保持穩(wěn)定，環(huán)比微降0.95%至每月每平方米人民幣91.8元。

本季度搬遷類客戶占據(jù)成交主力，新設(shè)立類表現(xiàn)良好。從行業(yè)整體表現(xiàn)上看，專業(yè)服務(wù)類成交占據(jù)首位，成交面積占全行業(yè)成交總面積的38.7%。航運(yùn)物流類、TMT表現(xiàn)良好，金融行業(yè)逐步恢復(fù)。

戴德梁行大連公司副總經(jīng)理馮其武表示，未來，隨著潛在優(yōu)秀項目的入市期限逐漸臨近，核心區(qū)域項目如何提升自身競爭力，彌補(bǔ)不足，將成為項目經(jīng)營管理中的關(guān)鍵所在。

報告指出，航運(yùn)外貿(mào)企業(yè)形勢向好，寫字樓租賃市場企穩(wěn)為主。受疫情的影響，全球航運(yùn)市場運(yùn)力供給呈現(xiàn)緊張態(tài)勢，外貿(mào)形勢持續(xù)向好，隨著國際集裝箱運(yùn)輸需求大幅增長，航運(yùn)物流及貿(mào)易類企業(yè)將持續(xù)利好。

報告認(rèn)為，隨著大連打造東北亞國際航運(yùn)中心、國際物流中心、國際貿(mào)易中心和區(qū)域性金融中心的目標(biāo)逐漸清晰，相關(guān)行業(yè)發(fā)展將繼續(xù)保持上升態(tài)勢，預(yù)期大連寫字樓市場在今年將以企穩(wěn)為主。(完)

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